北京調整房地產政策 首套房首付款比例降至30%
編輯：2023-12-15 10:02:51
中新社北京12月14日電 (記者 杜燕)北京進一步優化調整房地產政策。對于貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%，個人住房貸款年限最長30年。同時，降低商業銀行新發放房貸利率政策下限。
14日，北京市住房和城鄉建設委員會、稅務總局北京市稅務局、人民銀行北京市分行、金融監管總局北京監管局、北京住房公積金管理中心聯合印發了《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》(簡稱《通知》)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。
北京現行普通住宅標準為2014年發布，與目前市場實際情況存在一定差距。《通知》明確，結合市場變化，對普通住宅認定標準進行優化。調整后，小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144平方米(含)以下，五環內成交價格在85000元(人民幣，下同)/平方米(含)以下、五環至六環成交價格在65000元/平方米(含)以下、六環外成交價格在45000元/平方米(含)以下的住房視為普通住宅。自2024年1月1日起，北京普通住宅享受住房轉讓時的增值稅優惠政策。
《通知》還提出，下調新發放房貸最低首付款比例，延長貸款期限。在全國統一政策的基礎上，將北京地區首套住房個人住房貸款(含商業性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款，下同)最低首付款比例統一下調為30%；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為城六區50%、非城六區40%。與此同時，個人住房貸款年限由目前最長25年恢復至30年。
根據《通知》，12月15日起新發放的商業性個人住房貸款將執行新的利率政策下限。調整后：城六區首套、二套利率政策下限分別為不低于相應期限貸款市場報價利率加10個基點、不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點；非城六區首套、二套利率政策下限分別為不低于相應期限貸款市場報價利率、不低于相應期限貸款市場報價利率加55個基點。各銀行應按照市場化、法治化原則，合理確定每筆新發放房貸利率水平。(完)
北京調整房地產政策 首套房首付款比例降至30%
編輯：2023-12-15 10:02:51
中新社北京12月14日電 (記者 杜燕)北京進一步優化調整房地產政策。對于貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%，個人住房貸款年限最長30年。同時，降低商業銀行新發放房貸利率政策下限。
14日，北京市住房和城鄉建設委員會、稅務總局北京市稅務局、人民銀行北京市分行、金融監管總局北京監管局、北京住房公積金管理中心聯合印發了《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》(簡稱《通知》)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。
北京現行普通住宅標準為2014年發布，與目前市場實際情況存在一定差距。《通知》明確，結合市場變化，對普通住宅認定標準進行優化。調整后，小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144平方米(含)以下，五環內成交價格在85000元(人民幣，下同)/平方米(含)以下、五環至六環成交價格在65000元/平方米(含)以下、六環外成交價格在45000元/平方米(含)以下的住房視為普通住宅。自2024年1月1日起，北京普通住宅享受住房轉讓時的增值稅優惠政策。
《通知》還提出，下調新發放房貸最低首付款比例，延長貸款期限。在全國統一政策的基礎上，將北京地區首套住房個人住房貸款(含商業性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款，下同)最低首付款比例統一下調為30%；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為城六區50%、非城六區40%。與此同時，個人住房貸款年限由目前最長25年恢復至30年。
根據《通知》，12月15日起新發放的商業性個人住房貸款將執行新的利率政策下限。調整后：城六區首套、二套利率政策下限分別為不低于相應期限貸款市場報價利率加10個基點、不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點；非城六區首套、二套利率政策下限分別為不低于相應期限貸款市場報價利率、不低于相應期限貸款市場報價利率加55個基點。各銀行應按照市場化、法治化原則，合理確定每筆新發放房貸利率水平。(完)
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