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哈爾濱市出臺“新政”：非哈市戶籍購新房可享購房款2%~3%補貼

編輯：2024-03-30 09:28:18

　　中新網哈爾濱3月29日電(記者 劉錫菊)29日，記者從哈爾濱市住建局獲悉，哈爾濱市政府近日下發了《關于進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的若干措施》(以下簡稱“《措施》”)，并已制定《實施細則》，旨在惠民利企的同時，吸引全國各地人才來哈爾濱“安居筑巢”，推動哈市房地產市場平穩健康發展。



　　根據《措施》，2024年1月1日至12月31日，對非哈市戶籍的個人在9區購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，按實際購房款的2%給予一次性購房補貼；非哈市戶籍的個人在9區購買新建非住宅商品房(商業、辦公、公寓)的，在取得《不動產權證書》后，按實際購房款的3%給予一次性購房補貼。

　　在各類人才補貼購房方面，2024年1月1日至12月31日，對購房前在哈用人單位已繳納6個月以上社保并納入社保系統管理且處于存續狀態的，以及自主創業、年齡在40周歲以下的各類人才(無戶籍限制)，在9區購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，按照博士畢業生10萬元、碩士畢業生5萬元、本科畢業生及大中專畢業生(含技工院校預備技師班、高級工班畢業生)3萬元的標準，給予一次性購房補貼。本項補貼以家庭為單位。2024年1月1日至12月31日，退役軍人在9區購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，給予一次性購房補貼3萬元，該項補貼不與其他購房政策疊加。

　　《措施》明確，2024年1月1日至12月31日，對在9區出售原自有住房并購買一套新建商品住房的家庭，在取得《不動產權證書》后，按新房建筑面積100元/平方米的標準給予一次性購房補貼。賣舊房與買新房時間不分先后。該項政策可與人才購房補貼及非哈市戶籍購房補貼，疊加享受購房補貼。同時，對已在哈市行政區域內注冊登記，且上一年度總納稅額達3000萬元以上的企業(不含房地產企業)在9區購買新建商業、辦公用房(不含公寓)的，在取得《不動產權證書》后，按建筑面積500元/平方米的標準給予最高不超過300萬元的一次性購房補貼。所購房屋3年內不得轉讓。

　　對實際用于居住用途的公寓類房屋，執行居民用戶供熱、供水、供電收費標準。根據公寓類房屋所在區域義務教育學校學位情況，實施“一區一策”統籌安置產權人家庭適齡子女入學。

　　此外，哈市進一步提升存量房交易便捷度、完善工作流程，建立哈爾濱市房屋交易服務平臺，推進存量房交易全流程網上辦理，探索打造存量房網簽備案、抵押、資金監管、稅費繳納、不動產登記線上化和一站式申辦模式。完善存量房交易資金監管機制，擴展存量房交易資金監管服務銀行網點覆蓋面。進一步推動存量房交易“帶押過戶”業務發展，引導商業銀行由“同行辦”向“跨行辦”延伸；開展住房公積金貸款“帶押過戶”業務試點。

　　根據《措施》，在確保房屋抵押物價值的前提下，二手房公積金貸款房齡年限由20年提高至30年，且貸款年限與房齡之和不得超過50年。單職工貸款最高額度由60萬元提高至80萬元，雙職工貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。允許異地繳存公積金職工申請公積金貸款在哈購房，且與在哈繳存公積金職工享受同等住房公積金貸款政策。

　　《措施》明確，在控制性詳細規劃編制中增加用地兼容性，支持居住用地、商業商務用地兼容比例靈活處置；創新居住戶型設計，對尚未辦理規劃條件核實的住宅項目和新建住宅項目，可配置更舒適的開敞陽臺，合理設置設備平臺，建筑面積及容積率。同時，推出分期開發建設，分期辦理建設審批手續、先行進場施工、科學調整商業商務配比等助企政策。在降低企業開發成本方面，《措施》明確，鼓勵企業地下空間開發利用對在2022年7月1日(含)以后取得土地使用權的房地產開發項目，對使用地上、地下空間進行結建式開發建設的項目，在核收地下空間土地出讓價款時，地下負一層出讓金按同地段地上一層相對應用途評估地價的10%核定，地下負二層出讓金按5%核定，地下負三層及以下不予核收。(完)


哈爾濱市出臺“新政”：非哈市戶籍購新房可享購房款2%~3%補貼

編輯：2024-03-30 09:28:18

　　中新網哈爾濱3月29日電(記者 劉錫菊)29日，記者從哈爾濱市住建局獲悉，哈爾濱市政府近日下發了《關于進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的若干措施》(以下簡稱“《措施》”)，并已制定《實施細則》，旨在惠民利企的同時，吸引全國各地人才來哈爾濱“安居筑巢”，推動哈市房地產市場平穩健康發展。



　　根據《措施》，2024年1月1日至12月31日，對非哈市戶籍的個人在9區購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，按實際購房款的2%給予一次性購房補貼；非哈市戶籍的個人在9區購買新建非住宅商品房(商業、辦公、公寓)的，在取得《不動產權證書》后，按實際購房款的3%給予一次性購房補貼。

　　在各類人才補貼購房方面，2024年1月1日至12月31日，對購房前在哈用人單位已繳納6個月以上社保并納入社保系統管理且處于存續狀態的，以及自主創業、年齡在40周歲以下的各類人才(無戶籍限制)，在9區購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，按照博士畢業生10萬元、碩士畢業生5萬元、本科畢業生及大中專畢業生(含技工院校預備技師班、高級工班畢業生)3萬元的標準，給予一次性購房補貼。本項補貼以家庭為單位。2024年1月1日至12月31日，退役軍人在9區購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，給予一次性購房補貼3萬元，該項補貼不與其他購房政策疊加。

　　《措施》明確，2024年1月1日至12月31日，對在9區出售原自有住房并購買一套新建商品住房的家庭，在取得《不動產權證書》后，按新房建筑面積100元/平方米的標準給予一次性購房補貼。賣舊房與買新房時間不分先后。該項政策可與人才購房補貼及非哈市戶籍購房補貼，疊加享受購房補貼。同時，對已在哈市行政區域內注冊登記，且上一年度總納稅額達3000萬元以上的企業(不含房地產企業)在9區購買新建商業、辦公用房(不含公寓)的，在取得《不動產權證書》后，按建筑面積500元/平方米的標準給予最高不超過300萬元的一次性購房補貼。所購房屋3年內不得轉讓。

　　對實際用于居住用途的公寓類房屋，執行居民用戶供熱、供水、供電收費標準。根據公寓類房屋所在區域義務教育學校學位情況，實施“一區一策”統籌安置產權人家庭適齡子女入學。

　　此外，哈市進一步提升存量房交易便捷度、完善工作流程，建立哈爾濱市房屋交易服務平臺，推進存量房交易全流程網上辦理，探索打造存量房網簽備案、抵押、資金監管、稅費繳納、不動產登記線上化和一站式申辦模式。完善存量房交易資金監管機制，擴展存量房交易資金監管服務銀行網點覆蓋面。進一步推動存量房交易“帶押過戶”業務發展，引導商業銀行由“同行辦”向“跨行辦”延伸；開展住房公積金貸款“帶押過戶”業務試點。

　　根據《措施》，在確保房屋抵押物價值的前提下，二手房公積金貸款房齡年限由20年提高至30年，且貸款年限與房齡之和不得超過50年。單職工貸款最高額度由60萬元提高至80萬元，雙職工貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。允許異地繳存公積金職工申請公積金貸款在哈購房，且與在哈繳存公積金職工享受同等住房公積金貸款政策。

　　《措施》明確，在控制性詳細規劃編制中增加用地兼容性，支持居住用地、商業商務用地兼容比例靈活處置；創新居住戶型設計，對尚未辦理規劃條件核實的住宅項目和新建住宅項目，可配置更舒適的開敞陽臺，合理設置設備平臺，建筑面積及容積率。同時，推出分期開發建設，分期辦理建設審批手續、先行進場施工、科學調整商業商務配比等助企政策。在降低企業開發成本方面，《措施》明確，鼓勵企業地下空間開發利用對在2022年7月1日(含)以后取得土地使用權的房地產開發項目，對使用地上、地下空間進行結建式開發建設的項目，在核收地下空間土地出讓價款時，地下負一層出讓金按同地段地上一層相對應用途評估地價的10%核定，地下負二層出讓金按5%核定，地下負三層及以下不予核收。(完)